当楼市变好的时候，你以为只有楼市成交量会上涨，房价会上涨吗？其实这个时候正是卖房的好时候，楼市行情不好的时候，你就算价格调的很低，购房者依然不买账。人性就是这样，看到你的价格低，就想让你更低一些。

但是等楼市行情好的时候，作为购房者就会着急，想着应该尽快下手，这样才会尽可能的减少损失。不然可能又会出现今天的全款，变成明天的首付，后天可能就只能买个卫生间了。

而作为卖家，心里也知道未来楼市将进入一个理性发展的新时代，指望房价再暴涨已经不现实。所以，趁着行情有一点好转抓紧时间把手里多余的房子处理掉才是正事，哪怕价格可以低一点，只要有人买就赶快敲定。

这不，贝壳数据显示现在广州二手房挂牌量已经达到13万套，而去年2月份才突破10万套。

短短一年的时间，广州挂牌量已经猛增3万套。

并且数据显示，从2月以来新增挂牌量出现报复性增长，涨幅基本都在200%以上；增城、花都等远郊区甚至超过350%。

是啊，大家都经历过房价大幅度下跌，资产严重缩水的阶段。如今终于等来了一个卖房的好机会自然要仅仅的抓住，防止资产再次出现较大缩水。

我们强调过多次，未来的楼市只有少数房子会保值增值，大多数房子都会贬值，这是大势所趋。少数指的是那些品质高、位置好的房子，而大多数品质差，物业差再加上位置差的房子只能坐等贬值，接盘的人几乎都不会有。

在这个大背景下，一些特定类型的房产将迎来升值的黄金期。那么当下买房，要想未来5-10年房子继续增值成为“黄金屋”，该买哪些房子呢？对此，聪明人已经悄悄买入以下三类房子：

1、人口能持续流入的城市的房子。

众多经济学家们都表示，未来一二线城市能保持人口增长，购买需求会长期存在，所以这些城市的房地产是有未来的。但是很多三四线城市因为没有好的产业吸引人口，未来人口会不断流失，购买力降低，未来房价必然会越来越低。

央媒《经济日报》以及地产大佬王健林也发表过相同的观点，长期看人口，说的就是这个道理。所以未来选择那些能保持人口不断增长的20%的城市，是抵御通胀的有力手段。

2、主城区靠近公园、河流的房子。

经过疫情之后，大家越发明白小区周边有公园的重要性。在我国任何城市，公园、河流几乎都是稀缺资源，特别是北方城市更是如此。

所以，如果你的房子靠近这些地方，那么后期自己散步、遛娃都会非常方便。后期房子增值也会更快。

但是在主城区里面的房子价值是比较高的，如果有人出售二手房，或者是正规的商品房，那么我们也可以考虑买。

因为在主城区的房子基本上房价都会越来越高，绝对不会跌到哪里去，所以想要自己的房子保值的话，最好是买在主城区里边。

3、物业管理好的房子。

我们除了要选对好的房子之外，也要选对好的物业，因为小区都是配备有物业的，如果我们小区的物业管理做得不到位，或者是他们的管理能力比较差，这样会影响我们以后的生活。

尤其是物业的人，素质不够高的话，还有可能会给我们带来糟心的事情，所以物业管理也是直接决定我们生活质量的一个重要因素，因此在买房时，一定要注意看物业是什么样的人在管理，他们的管理能力是怎样的。